Omschrijving

Charmante 3 SLK woning gelegen op een ruim perceel van 1100m² in een zeer rustige straat.

GENIET VAN HET VOORDEEL VAN 7% VRIJSTELLING VAN REGISTRATIERECHTEN, zijnde 5600 euro. BIJ EERSTE AANKOOP EIGEN WONING.

Deze woning is gelegen in een groene landelijke omgeving van Overpelt.
De woning werd steeds keuring onderhouden, is instapklaar, maar dient een renovatie te ondergaan op termijn.

Indeling : mooie inkomhal met trap naar de verdieping, ruime living (32m²) voorzien van 2 openslaande deuren. Aanpalend aan de living is er een keuken.
De keuken (10m²) is voorzien van kasten en een afzuigkap, het fornuis is niet meer aanwezig in de woning.
De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.

Verder op het gelijkvloers een achterinkom, die toegang geeft tot het apart toilet, een ruime badkamer (12m²).
De badkamer is voorzien van een ruim ligbad en meubel met lavabo. Hier is het ook mogelijk om de wasmachine en droogkast te plaatsen.

Tenslotte bevindt er zich nog inpandig een ruimte voor de fietsen te stallen.
Men zou deze hier nog evt. een aparte wasplaats van kunnen maken.

Op de verdieping beschikt de woning over een overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk : 9m²,15m² en 14m².

Buiten beschikt de woning over een aangelegde tuin, voorzien van een grondwaterpomp, serre, stenen en betonnen tuinberging
De woning beschikt over de gehele bovenverdieping, en aan de voorzijde over dubbele beglazing PVC, nog enkele ramen, zijn enkele beglazing uit hout.

Deze woning is prachtig gelegen.

Plus-punten woning :
- zeer goede ligging, rustig en in het groen
- mooi ruim perceel
- 3 SLK karakterwoning gelegen
- instapklaar, doch dienen er enkele aanpassings / renovatiewerken te gebeuren.
- ...

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg

Financiële info

Prijs € 192.000,00

Geografische info

Gemeente Overpelt (3900)

Indeling

Badkamer 1 voorzien van ligbad en meubel met lavabo
Inkomhal mooie inkomhal die toegang geeft tot de living en trap naar boven
Kelder aanpalend aan de keuken
Keuken 1 10 m² voorzien van zeer goed onderhouden kasten
Living 32 m² zeer veel lichtinval, met prachtig zicht op de tuin, en de straatzijde
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 14 m² met aanpalende dressing
Wasruimte mogelijkheid voor een aparte wasplaats
Wc1 apart toilet op het gelijkvloers

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruime tuin, er is een grondwaterpomp, een serre, een stenen en betonnen tuinhuis aanwezig
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190316-0002141618-RES-1
EPC waarde 1176 kWh/m²
1176

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1100 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming 2 kachels in de woning
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op enkele plaatsen zijn rolluiken aanwezig
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst op de gehele bovenverdieping, en aan de voorzijde op het gelijkvloers is dubbele beglazing voorzien en nieuwe voordeur, de rest is enkele beglazing hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt