Omschrijving

Ontzettend ruime karakteristieke woning met een garage van maar liefst 100m² (vloeropp.) en nog een aparte garage/aanleunwoning op een perceel van 1127m².

Deze woning biedt zowel langs de buitenkant als binnenkant veel karakter.
Dit hele pand is zeer ruim, en voorzien van degelijke materialen.

De woning moet nog wel deels afgewerkt worden : toilet beneden, badkamer (douche) op de verdieping, ...
De woning is meer dan instapklaar.

Indeling : riante inkomhal (13m²) voorzien van prachtige trap, vestiaire gedeelte en een apart toilet (alle voorzieningen en materialen aanwezig).
Verder beschikt de woning over een ruime living voorzien van parketvloer (60m²). Het zitgedeelte (32m²) voorzien van: dubbelzijdige gashaard, zeer ruim ingebouwd tv-meubel, ...
In de leefruimte komt zeer veel licht binnen. Het zit en eetgedeelte wordt half gescheiden door een wand voorzien van dubbelzijdige gashaard.
Aan de andere zijde bevindt zicht het eetgedeelte (28m²) met zicht over de tuin. Dit gedeelte is volledig open met een zeer ruime en volldig uitgeruste keuken.
De keuken (22m²) is beschikt een ruim eiland, prachtig zicht op de tuin, en voorzien van alle apparatuur : granieten aanrecht, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, fornuis voorzien van gaspitten, grote bakoven en kleine bakoven, een aparte ingebouwde combi-oven en een stoomoven.
De meeste apparatuur zijn van Miele.

Aanpalend aan de keuken is een ruime wasplaats / berging.
Verder op het gelijkvloers een achterinkom met vestiaire gedeelte. Deze inkomhal geeft toegang tot de woning en de inpandige garage.

Via de hoofinkomhal is de verdieping bereikbaar, ook hier op de verdieping ligt een parketvloer.
Op de overloop beschikt de woning over een apart toilet, badkamer (voorzien van meubel met lavabo, ruim ligbad en een douche (deels geinstalleerd, nog verder af te werken).
Tenslotte bevinden er zich hier 3 SLK's op de verdieping. 2 slaapkamers hebben een respectievelijke oppervlakte van: 15m² en 19m².
De 3de, masterbedroom, heeft een oppervlakte van 18m², met toegang tot (een nog te maken) dakterras. Vanuit deze kamer is ook de volledig op maat gemaakt inbouwdressing bereikbaar.
Deze is zeer ruim (12m²). Vanuit de dressing is de badkamer bereikbaar.
De badkamer (13m²) is dus bereikbaar vanuit de dressing via de masterbedroom alsook via de overloop.
Er is een voorziening om onder het dak nog verschillende slaapkamers bij te maken. Deze doet momenteel gewoon dienst als zolder.

De inpandige garage is maar liefst 100m² groot en heeft een plafondhoogte van maar liefst meer dan 5m.
Deze garage beschikt nog ook over een zolder, deze kan nog deels afgewerkt worden, ook met een oppervlakte van 100m².
Deze garage is volledig geisoleerd, ook voorzien van dubbele beglazing, ...

Buiten beschikt de woning over een dubbele carport, en een garage die momenteel dienst doet als aanleunwoning.
In deze woning is alles voorzien. Op het gelijkvloers ene keuken met eetgedeelte en zitgedeelte, een wasruimte en apart toilet.
Op de verdieping beschikt dit gebouw over een open ruimte voorzien van inbouwkasten, en een open badkamer voorzien van meubel met dubbbele lavabo en ligbad.

Het perceel is volledig omheind, enkel niet voorzien van poorten.
De tuin en het terras aan de woning dient nog afgewerkt te worden.

Dit is een uitzonderlijk pand, met zeer veel mogelijkheden. De hoofdwoning (mits enkele afwerking), en de aanleunwoning zijn beide instapklaar.
De inpandige garage van 100m² per verdieping biedt ontzettend veel mogelijkheden.

Plus-punten woning :
- hoofdwoning, is ruim met veel karakter en licht inval. (deze dient nog op enkele plaatsen afgewerkt te worden).
- de inpandige ontzettend ruime garage biedt zeer veel mogelijkheden
- aanleunwoning, volledig in orde en volledig instapklaar
- er zijn 2, elekctra meters, 2 gasmeters, 2 watermeter, krachtstroom, 2 verwarmingsketel + 1 in de aanleunwoning...

DEZE WONING DIENT U GEZIEN TE HEBBEN. DE MOGELIJKHEDEN VAN DIT PAND ZIJN ONGEZIEN !

wg, gdv, gvkr, vv, vg

Financiële info

Prijs € 468.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.398,83

Geografische info

Gemeente Overpelt (3900)

Indeling

Badkamer 1 zeer ruime badkamer voorzien van meubel met ruim ligbad en douche (nog af te werken)
Dressing aanpalend aan de master bedroom
Garage 100 m² de woning beschikt over een ontzettend ruime garage voorzien van zolder (ook met een opp van 100m²)
Inkomhal 13 m² riante prachtige inkomhal
Keuken 1 22 m² volledig ingericht keuken met mooi zicht op de tuin
Living 60 m² voorzien van dubbele gashaard, ruim ingebouwd tv meubel, ...
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 19 m² voorzien van aanpalende dressing
Terras voorziening voor dakterras en terras bij de living en keuken, deze dienen beide nog afgewerkt / gemaakt te worden
Vestiaire in beide inkomhallen
Wasruimte aanpalend aan de keuken
Wc1 apart in de inkomhal (dient nog geinstalleerd te worden, alles is reeds aanwezig en voorzien)
Wc2 op de overloop
Zolder1 boven de woning
Zolder2 boven de garage

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin volledig omheind, niet voorzien van poorten, de tuin dient nog aangelegd te worden.
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20121120000125353320000000024
EPC waarde 230 kWh/m²
230

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1127 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 ketels voor de woning, (boven en benedenverdieping apart), en één afzonderlijke voor de aanleunwoning
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zeer degelijke aluminium ramen
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt