meer criteria

Omschrijving

Zeer lichte, TIP TOP in orde woning gelegen op een goede locatie op 705m² uit 2006.

Deze 2 SLK woning met mogelijkheid tot 3-4 SLK's is zeer goed onderhouden en biedt veel lichtinval.
Indeling : ruime inkomhal met vestiaire en apart hangtoilet.
De living die uitgeeft op de tuin d.m.v. een schuifraam biedt zeer veel licht in is voorzien van een houtkachel met speksteen aan de zijkanten.
De keuken is half-, open met de living en is voorzien van : granieten tablet, grote inductie-kookplaat (nieuw), oven (nieuw), koelkast en vaatwasser.
De totale oppervlakte van de leefruimtes omvat 45m².

Verder op het gelijkvloers een nachthal die uitgeeft op 2 SLK's van respectievelijk : 16m² (voorzien van airco) en 12 m²(voorzien van een inbouwkast).
De badkamer werd in 2017 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe vloer-, wandtegels, ruime inloopdouche en meubel met dubbele lavabo.

Verder beschikt de woning nog over een zeer ruime garage van 30m², hier zijn ook alle voorzieningen voor de WM en DK.

De woning beschikt over een zeer goed alarmsysteem, dubbele beglazing PVC, elek. zonnescreens, aan de voorzijde over elek. zonneluifels, ...
Er is een regenwaterput voorzien van maar liefst 15000 liter, deze is aangesloten op de buitenkraan, wc, wasmachine, ...

De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap in de garage, maar er kan een vaste trap gemaakt worden in de inkomhal (hier is rekening mee gehouden tijdens de bouw).
De zolder omvat 36m².

Buiten beschikt de woning over een mooie ruime tuin, waar de hele dag zon is en voorzien van verschillende terrassen.

Deze woning is tip top in orde, en biedt veel lichtinval binnen, en buiten zeer veel rust.

Plus-punten woning :
- bouwjaar: 2004, recentelijk verschillende renovaties doorgevoerd
- aardgas : viessmann ketel met boilet
- dubbele beglazing PVC, zonnescreens en luifels (elek.)
- zeer rustig gelegen, met vrij zicht

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg

Financiële info

Prijs € 291.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.684,75
Ki € 878,00

Geografische info

Gemeente Overpelt (3900)

Indeling

Badkamer 1 in 2017 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe vloer-, wandtegels, ruime inloopdouche en meubel met lavabo.
Garage 30 m² hier zijn ook alle voorzieningen voor de WM en DK
Inkomhal ruime inkomhal met vestiaire
Keuken 1 half-, open met de living en is voorzien van : granieten tablet, grote inductie-kookplaat (nieuw), oven (nieuw), koelkast en vaatwasser.
Living die uitgeeft op de tuin d.m.v. een schuifraam biedt zeer veel licht in is voorzien van een houtkachel met speksteen aan de zijkanten
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 12 m² (voorzien van een inbouwkast)
Slaapkamer 3 mogelijkheid op het gelijkvloers voor een derde slaapkamer
Slaapkamer 4 mogelijkheid voor een zeer ruime slaapkamer d.m.v. een vaste trap waar reeds rekening meer gehouden is in de bouw, dit zou een derde of vierder SLK kunnen zijn
Terras volledig aangelegd
Wc1 op het gelijkvloers, apart hangtoilet
Zolder2 36 m² is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap in de garage, maar er kan een vaste trap gemaakt worden in de inkomhal (hier is rekening mee gehouden tijdens de bouw)hier kunnen eventueel nog slaapkamers gemaakt worden

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooie ruime tuin, waar de hele dag zon is en voorzien van verschillende terrassen. Ook is er een extra carport voor de camper voorzien en enkele tuinbergingen.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 201106030000851154000000417
EPC waarde 241 kWh/m²
241

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Renovatiejaar 2012
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 705 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming VIESSMANN aardgas ketel met boiler
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken zonnescreens en luifels (elek.)
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zeer degelijke en goed onderhouden ramen
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 15000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt