meer criteria

Omschrijving

Riante karakteristieke 4 SLK woning, volledig onderkelderd in een rustige straat op een perceel van 753m².

Deze woning werd gebouwd in 2007, en werd steeds zeer goed onderhouden. Gelegen in een rustige straat in de dorpskern.
De woning biedt veel opbergruimte, ruime leefruimtes (totaal 61m²), parkeerplaatsen aan de voorzijde en langs de achterkant is het ook mogelijk het perceel te bereiken.

Indeling : charmante ruime inkomhal met trap en vide, d.m.v. een dubbele deur met glas is de woonkamer bereikbaar. Deze living is ruim met veel lichtinval en omvat 41m². De living geeft langs achter toegang tot het terras d.m.v. tuindeuren. In de living is een prachtige parketvloer voorzien.
Aanpalend aan de living is een zeer ruime keuken, voorzien van alle toestellen : micro, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, grote elek. Ker. Kookplaat, afzuigkap, granieten aanrecht, …
Deze keuken omvat 20m² en geeft ook zicht op de tuin.
Aanpalend aan de keuken is de zij-,inkom, voorzien van inbouwkasten, ….

Tenslotte op het gelijkvloers nog een apart toilet, volledig betegeld en voorzien van een fontein, en een bureel / slaapkamer van 14m². In het verlengde van deze ruimte zijn nog alle voorzieningen voor warm / koud water (hier zijn alle voorbereidingen gemaakt voor een badkamer voor een lavabo en een douche).

Op de verdieping beschikt de woning over een vide die toegang geeft tot 3 SLK’s van respectievelijk : 30m²,10m² en 27m². De master bedroom is voorzien van een ensuite dressing. De badkamer is ruim en omvat : 12m². Deze is voorzien : ligbad, toilet, inloopdouche en meubel met dubbele lavabo.

De woning is volledig onderkelderd, dit is een enorme troef. In totaliteit is de kelder verdeeld in 5 compartimenten. Eén zeer ruime ruimte (42m²) die momenteel dienst doet als fitnesszaal, de andere compartimenten hebben een kleinere oppervlakte en omvatten respectievelijk de volgende opp. : 19m², 14m²,7m² en 13m². Deze laatste is voorzien van inbouwkasten.

De woning is voorzien van zonnepanelen, 39 stuks, met een opbrengst van 5500 KW, die gemiddeld 5 certificaten opleveren per jaar. Elk certificaat levert 350 euro op. Dit contract met de Vlaamse overheid heeft nog een duur van min. 12jaar. Deze zijn verplicht over te nemen bovenop de vraagprijs voor € 24.000.

Buiten beschikt de woning over een mooie tuin, volledig omheind en afgemaakt, aan de keuken en de living is een verhard terras voorzien. Bij de living is een elektrische zonneluifel voorzien.

Achteraan bevindt zich nog een mooie tuinberging met een “overdekt terras”.

Plus-punten woning :
-Volledig onderkelderd
-Leefruimte met een totale oppervlakte van 61m²
-Zonnepanelen
-4 SLK woning met ruime volledig uitgeruste badkamer en voorzieningen voor een 2de badkamer
-Gelegen in een mooie straat, op wandelafstand van de school.

Wg, gdv, Gvkr, vv, Vg

Financiële info

Prijs € 373.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.941,31

Geografische info

Gemeente Neerpelt (3910)

Indeling

Badkamer 1 Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele lavabo en toilet
Berging aanpalend aan de keuken is de achterinkom voorzien van inbouwkasten. Alsook de gehele kelderverdieping van 100m²
Inkomhal mooie charmante inkomhal met vide en apart toilet
Kelder de woning is volledig onderkelderd !
Keuken 1 Onzettend ruime keuken, voorzien van alle apparatuur met zicht op de tuin
Living zeer ruime living, met veel lichtinval, met prachtig zicht op de tuin. De living is recentelijk voorzien van een prachtige parketvloer. Verder is er ook een aardgasaansluiting voor evt. een gashaard.
Terras aangelegd terras voorzien van elek. zonneluifel
Wc1 op het gelijkvloers
Wc2 op de verdieping
Zolder1 Er is geen bergzolder, daar de woning volledig onderkelderd is

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin, volledig omheind, voorzien met een toegangspoort aan de voorzijde en achterzijde. Op het perceel bevindt zich nog een zeer ruime tuinberging voorzien van een overdekt terras
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 2017090500019902841
EPC waarde 92 kWh/m²
92

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 753 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken enkele rolluiken in de master bedroom
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst zeer goede kunstaf ramen met onderverdeling en houtnerf structuur !
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt