meer criteria

Omschrijving

Ruime gerenoveerde 4-5 SLK woning op een perceel van 1109m².

MOGELIJKHEID OM TE KOPEN ONDER 5% REGISTRATIERECHTEN I.P.V. 10% VOOR 1 JUNI 2018 !!!

Deze woning dateert uit de jaren 50 en werd voorzien van :
- muurisolatie
- dakisolatie
- zonnepanelen met certificaten
- blanco keuring electra
- dubbele beglazing pvc + rolluiken

Deze woning is zeer ruim, gelegen in een rustige straat op een ruim perceel.
Buiten beschikt de woning over een dubbele garage voorzien van kantelpoorten.

Indeling : inkomhal, zeer ruime L- vormige living met veel lichtinval, en grote tuinraam naar de tuin.
De keuken is open met het gedeelte van de u vormige gedeelte van de woonkamer.
De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.
Ook vanuit de keuken is een schuifraam naar het terras voorzien.
De totale oppervlakte van deze open leefruimte bedraagt 60m².
Verder op het gelijkvloers nog een aparte badkamer voorzien van : toilet, ligbad, douche en meubel met dubbele lavabo.
Aan de achterkant van de keuken, naar de badkamer toe zijna alle voorzieningen voor WM en DG.

Op de verdieping beschikt de woning over een overloop en 3 SLK's van respectievelijk : 16m², 16m² en 11m².
Er is een vaste trap naar de zolder voorzien, deze is volledig afgewerkt met charme als slaapkamer (50m²).

Het dak van de woning is volledig geisoleerd, de muren, en op het dak zijn zonnepanelen voorzien.
De totale opbrengst van het contract i.v.m. de zonnepalen bedraagt € 23.000 euro.
Deze zijn verplicht over te nemen voor een bedrag inclusief de groencertifitcaten, en de zonnepanelen voor een bedrag van 16.000 euro.
(dit is dus bovenop de verkoopsprijs).

Er bevindt zich aanpalend aan het perceel nog een perceel van 435m², dit is ook eventueel mee over te kopen.

Deze woning biedt veel troeven, moet nog licht worden afgewerkt.
Zeer ruime woning met veel lichtinval.

Plus-punten woning :
- 4 - 5 SLK's
- aardgas, blanco keuring electra, PVC dubbele beglazing (rolluiken, deels elec).
- vernieuwde keuken en badkamer (10 jaar geleden)
- ruime tuin, volledige privacy en zuid west gericht
- ....

Wg, gdv, Gvkr, gvv, Vg

Financiële info

Prijs € 261.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.664,06

Geografische info

Gemeente hamont (3930)

Indeling

Badkamer 1 voorzien op het gelijkvloers : ligbad, inloopdouche, toilet, meubel met dubbele lavabo
Garage dubbele garage voorzien van kantelpoorten
Kelder bereikbaar vanuit de eet-,leefkeuken
Keuken 1 28 m² u-vormige keuken, open met de living, en grote schuiframen naar het terras.
Living 32 m² ruim, veel lichtinval, open met de keuken
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 50 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheind, oprit voorzien van een poort
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 201010160000666508000000069
EPC waarde 474 kWh/m²
474

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1109 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken voorzien van rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst overal dubbele beglazing PVC, muv 3 ramen, alle ramen recentelijk verandert
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt