meer criteria

Omschrijving

Ruime 3 SLK woning met inpandige garage op 683m². Villa indeling, KARAKTERWONING !!!

MOGELIJKHEID OM TE KOPEN ONDER 5% REGISTRATIERECHTEN I.P.V. 10% VOOR 1 JUNI 2018!!!

De woning werd een tiental jaar geleden groetendeels gerenoveerd.
Deze woning biedt veel licht in charme en is voorzien van Afzelia houten ramen (TOPKWALITEIT).

Indeling : mooie inkomhal met apart vestiaire gedeelte en apart toilet.
verder een mooie ruime living met mooie tegelvloer, deze ruimte omvat 34m². Open met de living is de veranda, deze biedt zeer veel licht en omvat 9m².
De keuken werd een tiental jaar geleden gerenoveerd, en heeft een rustige uitstraling, en is een echte ontbijtkeuken.
De keuken omvat 15m² en is voorzien van een oven, afzuigkap, elek. ker. kookplaat, koelkast, diepvries, ....
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor nog meer opslagruimte.

Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats voorzien voor alle aansluitingen van WM, DK en evt. vaatwasser.
Tenslotte is er een ruime inpandige garage, voorzien van elek. sectionale poort, en aparte toegangsdeur (19m²).

De woning beschikt op het gelijkvloers over dubbele beglazing (Afzelia hout, zowel boven als beneden).
Op de verdieping beschikt de woning over eenmooie overloop, 3 SLK's van respectievelijk : 11m², 12m² en 17m² en een badkamer voorzien van lavabo, bidet, zit/douchebad.

De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap.

De woning werd zeer degelijk gebouwd, en de het dak is in zeer groede staat, voorzien van goede pannen, en een onderdak.
De zoldervloer .... is ook geisoleerd.
Recentelijk werd de verwarmingsketel ook vernieuwd (stookolie).

De woning beschikt ook op verschillende plaatsen over rolluiken.
Buiten beschikt de woning over een aangelegde oprit, aangelegd terras, overkapping bij het terras, en in de vormalige groententuin over een tuinberging.

Deze woning is VOLLEDIG instapklaar, en biedt veel karakter.

Plus-punten woning :
- degelijk onderhouden
- villa indeling : mooie inkomhal, veel lichtinval
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een badkamer
- inpandige garage
- goede en rustige ligging
- ....

Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg

Financiële info

Prijs € 236.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.159,32
Ki € 708,00

Geografische info

Gemeente hamont (3930)

Indeling

Badkamer 1 op de verdieping voorzien van zit-,bad douche, bidet en lavabo
Garage 19 m² voorzien van elek. sectionale poort en apart toegangsdeur
Inkomhal statige inkomhal, met hoektrap, apart vestiaire gedeelte en apart toilet
Kelder aanpalend aan de keuken
Keuken 1 15 m² rustieke landelijke keuken voorzien van veel toestellen, veel lichtinval, met zicht op de straat en de tuin
Living 34 m² veel lichtinval, voorzien van mooie tegelvloer
Slaapkamer 1 11 m² met toegang op de zolder boven de garage
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Terras aangelegd terras, voorzien van zonneluifel
Veranda 9 m²
Wasruimte aanpalend aan de keuken, momenteel ook voorzien van een vaatwasser in deze ruimte
Wc1 op het gelijkvloers bij de inkomhal / trap
Zolder1 te bereiken vanaf de eerste verdieping
Zolder2 te bereiken d.m.v. vlizotrap

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst gelegen op een mooi perceel, ruim aangelegd terras, de tuin zelf werd vroeger als groententuin gebruikt
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180420-0002051678-1
EPC waarde per jaar 526 kWh/jaar
EPC waarde 526 kWh/m²
526

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 683 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bouwjaar 2017
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken grotendeels voorzien van rolluiken PVC
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst de benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing, de bovenverdieping enkel, AFZELIA hout, is TOPKWALITEIT
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt