meer criteria

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte woning gelegen op een hoekperceel van 496m² uit 1996 met een totale oppervlakte aan leefruimte van 48m².
Deze woning straalt charme uit, aan de buitenkant en van binnen.

De woning is zeer degelijk gebouwd en super goed onderhouden !
Indeling woning : inkomhal met trap en plaats voor vestiaire.
Verder bestaat de woonkamer uit 2 gedeeltes, het voorste gedeelte is voorzien van een houtkachel en omvat 18m², het tweede gedeelte is voorzien van een prachtige raampartij en omvat 16m².
Aanpalend aan dit gedeelte is een mooie eet-,leefkeuken met zicht op de tuin, deze omvat 14m² en is voorzien van : koelkast, elek. ker. kookplaat, afzuikap, oven, ...

Verder op het gelijkvloers nog een ruime slaapkamer / bureelruimt / speelkamer 16m².
De achterinkom geeft uit op een apart toilet, wasplaats voorzien van tablet en alle aansluitingen voor WM en DG en een lavabo en een koeleberging, ideaal voor opslag van eten, en drinken.
De badkamer is voorzien van carrerra marmeren tegels, douche, ligbad en meubel met een lavabo.

tenslotte bevindt er zich nog een inpandige garage voorzien van elek. sectionale poort, de garage omvat 19m².

Op de verdieping beschit de woning over 2 ruime slaapkamers van respectievelijk : 28m² en 30m² (beide voorzien achter de schuine kanten van een bergzolder), een bergruimte en een ruimte eenvoudig om te vormen tot een derde slaapkamer (16m²) en een doorloopruimte voorzien van een volledige wand voorzien van inbouwkasten.

De woning is zeer degelijk gebouwd, dakconstructie bestaande uit unideq platen, dubbele beglazing PVC, Viessmann Stookolieketel, ....
De gehele verdieping op het gelijkvloers is voorzien van rolluiken.

Buiten beschikt de woning over een ruim overdekt terras, volledig aangelegde tuin, voorzien van bergegingsinstallatie en volledig aangepland.
Er is ook een tuinberging voorzien in de tuin.

Deze woning is ZEER goed ondhouden.

Plus-punten woning :
- zeer goed onderhouden
- 3-4 SLK woning
- gelegen op een goede locatie
- leefruimte met een totale oppervlakte van 48m²

Wg, gdv, Gvkr, Vg, Vv.

Financiële info

Prijs € 268.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.368,89

Geografische info

Gemeente hamont (3930)

Indeling

Badkamer 1 voorzien van meubel met lavabo, ligbad en douche
Berging koeleberging, ruime koeleberging
Dressing op de overloop boven, volledig voorzien van inbouwkasten
Garage 19 m² inpandige garage met elek. sectionale poort
Inkomhal met trap naar boven
Keuken 1 14 m² mooie eet,leefkeuken voorzien van oven, elek. kookplaat, afzuikap, koelkast
Living 34 m² bestaande uit twee open gedeeltes, waarvan een voorzien van een houtkachel
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 28 m²
Slaapkamer 3 30 m²
Slaapkamer 4 16 m² eenvoudig te maken, door een velux dakraam en een scheidingswand te plaatsen
Terras volledig aangelegd, en grotendeels overdekt
Wasruimte voorzien van een aanrecht, kast, en aansluitingen WM en DK
Wc1 apart toilet voorzien van fontein
Zolder1 voldoende zolderruimte, onder de schuine kanten van het dak, alsook een aparte bergruimte op de verdieping

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd voorzien van grondwaterpomp en beregeningsinstallie
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 23320180413 kWh/m²
23320180413-0002096611

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 496 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Viessmann aardgas ketel, TOPKETEL
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op de hele benedenverdieping
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt