meer criteria

Omschrijving

Verrassend ruime 4 SLK woning met 2 badkamers gelegen op een perceel van 569m².

Deze woning dateert van eind jaren 40, en werd 14 jaar geleden grondig gerenoveerd : blanco keuringsattest electra, aardgas, ....
Deze uiterst charmante biedt aan leefruimtes een opp. van maar liefst : 52m².

Indeling: inkomhal met vestiaire, zeer ruime living met veel lichtinval en voorzien van een houtkachel. De living omvat 40m² en het terras is bereikaarbaar d.m.v. openslaande tuindeuren.
Aanpalend aan de living is de keuken, deze is voorzien van : vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast . Aanpalend aan de keuken is een kelder.
Verder op het gelijkvloers een wasplaats voorzien van alle aansluitingen en inbouwkasten. Een badkamer voorzien van meubel met lavabo, douche en toilet.
Tenslotte op het gelijkvloers een prachtige slaapkamer / speelkamer of bureelruimte van 16m², voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin.

Op de verdieping beschikt de woning over 3 SLK's van respectievelijk : 17m² (voorzien van inbouwkasten), 14m² en 8m². Op de verdieping beschikt de woning ook over een badkamer voorzien van ligbad, meubel met lavabo en toilet.

De woning beschikt ook over een bergzolder, bereikbaar d.m.v. een luik met harmonicatrap.

De woning werd gerenoveerd, doorheen de laatste 14 jaar : grotendeels dubbele beglazing, blanco keuring electra, spouwisolatie, isolatie zoldervloer, ...

Buiten beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin, voor en achter.
In de tuin is een zeer ruime tuinberging aanwezig, bestaande uit een afsluitbaar gedeelte en uit een open gedeelte ideaal voor berging van motor, ...

Plus-punten woning :
- 4 SLK's
- 2 badkamers
- mooie aangelegde tuin met veel privacy
- zeer mooie ruime leefruimtes
- goed gelegen

Wg, gdv, Gvkr, Vg, Gvv

Financiële info

Prijs € 218.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.135,18

Geografische info

Gemeente hamont (3930)

Indeling

Badkamer 1 voorzien op het gelijkvloers van meubel met lavabo, douche en toilet
Badkamer 2 voorzien op de verdieping van ligbad, meubel met lavabo en toilet
Inkomhal voorzien van trap en vestiaire
Kelder aanpalend aan de keuken
Keuken 1 volledig uitgerust, voorzien van ontbijttoog
Living zeer ruime living, voorzien van veel lichtinval, voorzien van houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
Slaapkamer 1 16 m² op het gelijkvloers voorzien van dubbele openslaande tuindeuren
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 8 m²
Wasruimte aanpalend aan de keuken, voorzien van inbouwkasten en alle aansluitingen
Wc1 op het gelijkvloers
Wc2 op de verdieping
Zolder1 voorzien van zolderluik met harmonicatrap

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 2018040600020476081
EPC waarde 364 kWh/m²
364

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 569 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst grotendeels dubbele beglazing, op de verdieping enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt