meer criteria

Omschrijving

Ruim landhuis gelegen op een perceel van 938m² in een zeer rustige straat.
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Hamont.

De woning is zeer verzorgd en beschikt over 4 SLK's, 2badk's, leefruimte met totale opp van 63m².
De woning beschikt ook over een dubbele inpandige garage en het perceel is volledig omheind.

Indeling : ruime inkomhal met trap naar verdieping, om de hoek een apart toilet met lavabo en vestiaire.
Zeer ruime living met een oppervlakte van 45m², voorzien van een gashaard, en schuiframen naar het (overdekte) terras.
Aanpalend aan de living is een eet-,leefkeuken (18m²), voorzien van : vaatwasser (recent vernieuwd), oven, gas. kookplaat, afzuigkap, grote koelkast en een granieten tablet. µ

De bijkeuken / wasplaats bevindt zich in de hal naast de keuken en omvast 10m².Betegeld, voorzien van alle aansluitingen en een tablet met goosteen en extra gaskookplaat.

Verder op het gelijkvloers nog een ruime slaapkamer (24m²) voorzien van inbouwkasten en schuifraam naar het terras met aanpalende badkamer. Net voor de badkamer in de slaapkamer is nog een meubel met lavabo voorzien. De badkamer is voorzien van ruim ligbad, douche voorzien van jets, bidet en een apart afsluitbaar toilet.
Tenslotte bevindt er zich op het gelijkvloers nog een zeer ruime garage (40m²) voor 2 voertuigen voorzien van grot elek. sectionale poort.
In de garage is ook een aparte vlizo-trap voorzien.

Op de verdieping beschikt de woning nog over een overloop, 3 SLK's van respectievelijk : 16m²,25m² (voorzien van sauna) en 20m². En nog een ruime polyvalente ruimte van 35m².
Tenslotte bevindt er ook aparte badkamer voorzien van : douche, toilet en lavabo ...

Buiten beschikt de woning over een aangelegde tuin, zuid-west gericht, stenen tuinberging, automatische beregeningsinstallatie, ...

De woning beschikt op de verdieping over verschillende zolderruimtes. Net onder het dak is er nog een zolderruimte aanwezig bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Deze woning is zeer degelijk gebouwd en biedt veel ruimte. Ideaal gelegen in een rustige straat op een hoekperceel.

Plus-punten woning :
- min 4 SLK woning met 2 badkamers
- zeer goede ligging
- dubbele inpandige garage en 2 parkeermogelijkheden aan de linkervoorkant afsluitbaar.
- mooie ruime leefruimtes met veel lichtinval
- ...

Wg, Gdv, Gvkr, Vv, Vg

Financiële info

Prijs € 348.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.424,06

Geografische info

Gemeente Hamont (3930)

Indeling

Badkamer 1 op het gelijkvloers ensuite met de master bedroom voorzien van meubel met lavabo, apart toilet, in de badkamer zelf, ligbad, bidet en douche met jets
Badkamer 2 op de verdieping voorzien van toilet, douche en lavabo
Garage 40 m² dubbele inpandige garage voorzien van elek. sect. poort en grote vlizotrap voor spullen naar boven te doen
Inkomhal riante inkomhal met vide, om de hoek is een vestiaire gedeelte, en een apart toilet voorzien van meubel met lavabo
Keuken 1 18 m² ruime eet-,leefkeuken voorzien van alle apparaten, zicht op de tuin, terras bereikbaar d.m.v. schuifraam, hier is een elek. zonneluifel voorzien.
Living 45 m² speelse living, voorzien van veel lichtinval, overdekte terras bereikbaar d.m.v. schuifraam, er is een gashaard voorzien.
Slaapkamer 1 24 m² master bedroom op het gelijkvloers, voorzien van inbouwkasten en ensuite badkamer. Terras bereikbaar d.m.v. grote schuifraam
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 25 m² voorzien van een sauna
Slaapkamer 4 20 m²
Slaapkamer 5 evt. dienst als 5de slaapkamer, polyvalente ruimte of zolderruimte
Terras verschillende terrassen, waarvan een overdekt, een voorzien van een elek. zonneluifel, ...
Vestiaire bij de inkomhal
Wasruimte volledig betegeld en voorzien van alle aansluitingen, tablet met gootsteen en gaskookplaat
Wc1 op het gelijkvloers, apart in de inkomhal, en een apart toilet bij de badkamer van de master bedroom
Wc2 op de verdieping, in de badkamer
Zolder1 veel bergruimte onder de schuine kanten van het dak op de eerste verdieping
Zolder2 volledig onder het dak, boven de eerste verdieping, voorzien van vlizo trap

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooie aangelegde tuin op mooi perceel, volledig omheind, grondwaterpomp en beregeningsinstallatie voorzien. Stenen tuinberging, versch. aangelegde terrassen.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 2018010800020225151
EPC waarde 431 kWh/m²
431

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 ketels voor de woning, een recentelijk bij voozien, 4j geleden ! combinatie van heteluchtverwarming, vloerverwarming en radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst alluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt