Omschrijving

Charmante 3 SLK woning op een perceel van 1000m² in het centrum van Kaulille.

Deze charmante woning is gelegen op een mooi ruim perceel van 1000m² in een goede straat.

De woning werd steeds bijgehouden en biedt zeer veel charme.
De woning is voorzien van dubbele beglazing PVC.

Indeling : inkomhal met trap naar boven.
Verder op het gelijkvloers een mooie ruime slaapkamer : 16m². Living (26m²) met veel lichtinval, hoge plafonds en zicht op de tuin.
De living omvat : 12m². De keuken is aanpalend aan de living en is voorzien van : fornuis en afzuigkap en kastruimte .
Dit is een knusse ontbijtkeuken. Via de keuken is het terras ook bereikbaar.

Tenslotte op het gelijkvloers nog een zeer ruime wasplaats/ badkamer (20m²), zeer goed onderhouden.
Voorzien van een douche en lavabo en een apart afgesloten toilet.

De woning beschikt ook over een droge kelder, deze is bereikbaar vanuit de living.

Op de verdieping beschikt de woning over een ruime overloop, 2 mooie slaapkamers en een zolderkamer.
De zolderkamer is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.

Verder buiten op het perceel bevindt er zich nog een zeer ruime garage, en een berging.

Deze woning is instapklaar, en heeft ontzettend veel charme.

Plus-punten woning :
- karakterwoning
- dubbele beglazing PVC
- zeer goed gelegen
- mooi perceel van 1000m²
- ...

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Financiële info

Prijs € 183.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.205,78

Geografische info

Gemeente Bocholt (3950)

Indeling

Badkamer 1 voorzien van meubel met lavabo, douche en ligbad
Berging aanpalend aan de keuken
Garage zeer ruime garage voorzien van kantelpoort
Inkomhal zeer charmante inkomhal
Kelder droge kelder, bereikbaar vanuit de leefruimte
Keuken 1 12 m² charmante ontbijtkeuken
Living 26 m² zeer charmante living met mooie hoge plafonds en mooie schouw
Slaapkamer 1 16 m² op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 14 m² op de verdieping
Slaapkamer 3 14 m² op de verdieping
Slaapkamer 4 14 m² op de verdieping, wordt momenteel gebruikt als zolderruimte
Terras charmant aangelegd terras
Wasruimte aanpalend aan de keuken
Wc1 apart toilet op het gelijkvloers

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi ruim perceel met veel privacy
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 202003110002259079
EPC waarde 900 kWh/m²
900

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1000 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming wordt verwarmd op een stookolie-stoof/kachel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst karakteristieke PVC ramen met onderverdeling tussen het glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt