Omschrijving

Gerenoveerde 3 SLK woning op een perceel van 600m² met een polyvalente ruimte van maar liefst 25m².
De woning is gelegen in een mooie straat in centrum Bocholt.

LET OP HET EPC IS VAN VOOR DE RENOVATIE !!!

Deze woning werd recentelijk gerenoveerd :
- keuken (nieuw)
- badkamer (nieuw)
- electra (blanco keuring)
- aardgas (nieuwe ketel)
- dubbele glazing (2018)
- ...

Indeling : Inkomhal met plaats voor vestiaire en apart toilet.
Verder een ruime living (36m²) met veel lichtinval, voorzien van een parketvloer.
Aanpalend aan de living is de keuken, dit is een ontbijtkeuken (10m²), de keuken is volledig vernieuwd :
elek. ker. kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en naar de onderste verdieping vand e woning.

Op de bovenste verdieping beschikt de woning over 3 SLK's van respectievelijk : 11m², 16m² en 14m² en een badkamer
voorzien van inloopdouche, meubel met lavabo en spiegel.

Tenslotte op de onderste verdieping beschikt de woning over een ruime polyvalente ruimte van 25m².
Dit is ideaal voor een bijberoep, speelkamer, ... Hier bevindt zich ook een aparte wasplaats voorzien van alle aanlsuitingen.
En als laatste ruimte (12m²) nog een volledig afgewerkte ruimte die dienst kan doen als berging. Deze ruimte is ook via de tuin bereikbaar.

De woning wordt nog volledig verder afgewerkt zoals, het kraanwerk in de keuken en badkamer en enkele andere verbeteringen.

Buiten beschikt de woning over een mooie achtertuin, volledig omheind.
Deze is voorzien van een terras, gedeeltelijk reeds aangelegd met gras.
Aan de opritzijde, links van de woning, wordt nog afgewerkt.

Deze woning is meer dan instapklaar, het EPC is van voor de verbouwing / verbeteringswerken (dubbele beglazing 2018, aardgas, ....)

Plus-punten woning :
- zeer goed gelegen
- instapklare woning
- recent volledig vernieuwd
- zeer veel ruimte en lichtinval
- blanco keuring electra, dubbele beglazing pvc + pvc rolluiken, aardgasketel (nieuw)

Financiële info

Prijs € 214.000,00

Geografische info

Gemeente Bocholt (3950)

Indeling

Badkamer 1 volledig vernieuwd, meer dan instapklaar
Berging op het gelijkvloers
Cv ruimte voorzien in de kelder
Inkomhal mooie inkomhal met apart toilet en met trap naar de verdieping
Kelder ruime kelder, zeer makkelijk voor stackage. Bereikbaar via de binnenzijde of via een aparte deur aan de achterkant van de woning.
Keuken 1 10 m² volledig nieuwe keuken met zicht op de tuin
Living 36 m² ruime living met veel lichtinval en zicht op de tuin
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Terras aangelegd terras
Wasruimte voorzien op het gelijkvloers
Wc1 nieuw apart toilet

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheind, aangelegd met een terras,gedeeltelijk voorzien van nieuwe graszoden, aan de linkerzijde wordt nog een verharding voorzien
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 2017111000020093301
EPC waarde 707 kWh/m²
707

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 600 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie HET EPC DATEERT VAN VOOR DE NIEUWE AARDGASKETEL, NIEUWE DUBBELE BEGLAZING, ....

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe ketel, en grotendeels nieuw aangelegde leidingen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Bijna over de gehele woning zijn rolluiken voorzien
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen voorzien van dubbele beglazing (2018) is het glas vernieuwd
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt