Omschrijving

Zeer ruime woning uit 1997 voorzien van een stuk nieuwbouw en aparte garage gelegen op een perceel van 813m².
Deze woning werd goed onderhouden en heeft 4 mooie slk's en 2 badkamers.

Recentelijk werd er een nieuwbouwgedeelte aangezet waardoor de keuken op opp. krijgt van maar liefst : 30m².
De totale opp. aan leefruimte omvat nu maar liefst : 70m².

Indeling : inkomhal met apart toilet (hangtoilet en een fontein) en trap naar boven met prachtige vide.
Verder op het gelijvloers een ruime living met zicht op de tuin, langs de living is de keuken, deze is zeer ruim.
De keuken werd recentelijk uitgebreid door een nieuwbouwgedeelte te bouwen aan de bestaande woning, dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming.
De keuken heeft een opp. van m² en is voorzien van volgende toestellen : vaatwasser, inductie-kookplaat, grote spoelbak, combi-oven, afzuigkap, grote koelkast en grote diepvries.
Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de tuin, en is het terras ook bereikbaar.
Aanpalend aan de keuken is een berging voorzien voor : voorraad, aansluiting WM en DK, en verwarmingsinstallatie.

Tenslotte op het gelijkvloers bevindt er zich nog een slaapkamer van 13m² met aanpalende douchekamer voorzien van meubel met lavabo en douche.

Op de verdieping beschikt de woning over een ruime overloop die toegang geeft tot 3 SLK's van respectievelijk : 15m²,15m² en 16m² (deze laatste, de master bedroom is voorzien van inbouwkasten en geeft ook toegang tot de dressing).
De badkamer die zich ook op deze verdieping bevindt is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.

De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.
Het dak en isolatie zijn gebouwd met unidek platen, waardoor dit een hoge isolatiewaarde geeft.
Samen met de Buderus aardgasketel (2013), zorgt dit voor een zeer degelijke materiaalkeuze.

Buiten beschikt de woning over een aangelegde terras, een tuin met veel privacy, een aparte garage voorzien van elek. kantelpoort.
De garage beschikt ook over een bergzolder en is volledig geisoleerd, de muren, dak met unideq panelen, ...
De oprit kan afgesloten worden met een elek. poort.

In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig, volledig automatisch.

Plus-punten woning :
- 4 ruime SLK's en 2 badkamers
- totale opp leefruimte : 70m²
- gelegen in een rustige straat op 813m²
- zeer ruime garage, volledig geisoleerd.

Financiële info

Prijs € 343.000,00
Ki € 933,00

Geografische info

Gemeente Achel (3930)

Indeling

Badkamer 1 op het gelijkvloers aanpalend aan de slaapkamer voorzien van een douche, en meubel met lavabo
Badkamer 2 op de verdieping voorzien van douche, ligbad, toilet en meubel met dubbele lavabo
Berging aanpalend aan de keuken
Eetkamer 12 m² eetkamer met aanpalende zeer ruime eet-,leefkeuken
Garage 38 m² aparte garage, volledig geisoleerd, voorzien van unideq platen en elek. kantelpoort
Inkomhal mooie inkomhal met vide
Keuken 1 18 m² nieuwe keuken, zeer ruim, eet-,leefkeuken met mooi zicht op de tuin en toegang tot het terras
Living 40 m² ruime living met veel lichtinval
Slaapkamer 1 13 m² op het gelijkvloers met aanpalende douchekamer
Slaapkamer 2 15 m² op de verdieping voorzien van inbouwkasten onder de dakrand
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 26 m² zeer ruime master bedroom voorzien van inbouwkasten en met nog een achterliggende afgewerkte ruimte die dienst kan doen als dressing
Terras aangelegd, verschillende terrassen aanwezig in de tuin
Wc1 op het gelijkvloers bij de inkomhal
Wc2 op de verdieping in de badkamer
Zolder1 bereikbaar d.m.v. een vliezotrap. Enkel bergzolder

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met verschillende terrassen en computergestuurde beregeningsinstallatie. VOLLEDIGE PRIVACY IN DE TUIN
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 201902060002129865-RES-1
EPC waarde 202 kWh/m²
202

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 813 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus aardgasketel met kleine boiler van 2013. TOPketel !!!
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op de verdieping rolluiken aanwezig, op het gelijkvloers, zonnescreens
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt