Omschrijving

Riante villa gelegen op een perceel van 1351m² in de Kolleberg !

Deze woning is gebouwd in 1990 en werd gebouwd met zeer degelijke materialen en werd steeds goed onderhouden.
De woning biedt enorm veel ruimte, ligt, en is zeer karaktervol.

Indeling : ruime inkomhal met prachtige trappenhal. Aanpalend aan de inkomhol is een vestiaire gedeelte en een apart toilet met fontein.
Ruime living (87m²) met ontzettend veel lichtinval, voorzien van carrerra marmeren vloer. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval, in het midden van de leefruimte staat een prachtige gashaard.
Half-, open met de living is de keuken (18m²). Dit is een mooie lichte ontbijtkeuken voorzien van :micro,oven,vaatwasser,afzuigkap en elek. ker. kookplaat.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de living heeft men zicht op de tuin, en het zeer ruime overdekte terras.

De wijn-,kelder is open met de trappenhal en aanpalend aan de keuken.
Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog vor een achterinkom die uitgeeft op een ruime wasplaats voorzien van alle aansluitingen en een gootsteen met koud-,warm water.
Tenslotte is de zeer ruime inpandige garage voor 2 auto's (36m²) ook bereikbaar vanuit de achterinkom. Deze is voorzien van een grote elek. sectionale garagepoort.
In de garage is nog een extra ruimte voorzien voor de 2 aardgasketels.

Op de verdieping is de woning voorzien van een zeer mooie overloop die toegang geeft tot de open bureelruimte (12m²).
Van hieruit is er steeds contact met leefruimtes beneden.

Verder beschikt de woning op de verdieping over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet.
De slaapkamers zijn ontzettend ruim opgezet. Slaapkamer 1 omvat 27m², slaapkamer 2 omvat 25m² en slaapkamer 3 omtvat 30m² en is voorzien van een aanpalende dressing en badkamer voorzien van meubel met dubbele lavabo en ligbad.
De 2de badkamer is voorzien van een lavabo en een douche.

De woning beschikt ook over een zeer ruime zolder, deze is voorzien van een vlizo-trap.

De woning is zeer degelijk gebouwd, beschikt over dubbele beglazing hout, unidek isolatieplaten op het dak, vloerverwarming op het gelijkvloers, alarminstallatie, ...

Buiten beschikt de woning over een volledig aangelegde tuin, zeer ruim overdekt terras, voorzien van een grote lichtkoepel (voorzien van een zonnescreen) en een elek. zonneluifel, zuid-west georienteerd perceel, beregeningsinstallatie met grondwaterpomp in de tuin en tuinberging.

Deze woning moet gezien worden ! Ontzettend charmante en ruime woning !

Plus-punten woning :
- ruim perceel :
- zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers
- riant overdekt terras
- totole oppervlakte leefruimtes : 150m²
- meer dan instapklare woning

wg, gdv, gvkr, vv, vg

Financiële info

Prijs € 524.000,00
Ki € 2.144,00

Geografische info

Gemeente Achel (3930)

Indeling

Badkamer 1 voorzien van ligbad en meubel met dubbele lavabo
Badkamer 2 voorzien van douche en lavabo
Dressing aanpalend aan de master bedroom
Garage 36 m² voorzien van elek. sectionale poort
Inkomhal prachtige inkomhal, voorzien van unieke trap constructie
Kelder uitzonderlijke wijnkelder
Keuken 1 18 m² voorzien van alle apparatuur
Living 87 m² voorzien van prachtige natuurstenenvloer, unieke gashaard
Slaapkamer 1 27 m²
Slaapkamer 2 25 m²
Slaapkamer 3 30 m²
Terras ontzettend ruim overdekt terras, voorzien van lichtkoepel, zonnescreen en zonneluifel
Wasruimte ruime wasruimte voorzien van alle aansluitingen en een aanrecht met gootsteen
Wc1 op het gelijkvloers in de inkomhal
Wc2 op de overloop, apart toilet
Zolder1 bereikbaar d.m.v. vlizotrap

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aanglegde tuin voorzien van beregeningsinstallatie, tuinhuis, ruim overdekt terras, ....
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 201811290002118941
EPC waarde 169 kWh/m²
169

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1351 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 aardgasketels voor een optimale verwarming en warm waterregeling
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst overal dubbele beglazing hout
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt