Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning op 560m² voorzien van grote werkplaats, gelegen in een rustige straat.

Deze werkplaats staat vergund maar kan ook afgebroken worden.
LET OP, HET EPC DATEERT VAN VOOR DE AARDGAS, SPOUWMUURISOLATIE, ...

Deze woning werd de laatste jaren volledig onder handen genomen :
- aardgas (2015), spouwmuurisolatie, zoldervloerisolatie, ...
- keuken
- badkamer
- extra speelkamer / bureelruimte
- ...

Indeling : ruime inkomhal met mooie trap en vestiaire gedeelte.
Verder een ruime living met veel lichtinval (28m²), aanpalend is een ruime eet-,leefkeuken (17m²) met toegang door grote raampartij naar het naastliggende terras.
De keuken is voorzien van : koelkast, vaatwasser, elek. ker. kookplaat, afzuigkap en oven.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich nog een apart toilet voorzien van meubel met fontein en een ruime badkamer (16m²) voorzien van meubel met dubbele lavabo en een ruime douche (voorzien van jets, ...)
In de badkamer is ook een afgescheiden gedeelte voorzien voor de wasmachine en droogkast.
Tenslotte bevindt er zich op het gelijkvloers nog een speelkamer / bureelruimte van 18m². Deze geeft toegang tot het achterliggende terras.

De woning beschikt over een kelder. Deze is bereikbaar vanuit de keuken.

Op de verdieping beschikt de woning over 3 SLK's van respectievelijk : 11m², 17m² en 11m². De vierde slaapkamer is een doorloop slaapkamer en kan gebruikt worden als slaapkamer of als bureelruimte (7m²).

De woning beschikt over een zolder, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.
Hiervan is de vloer grotendeels geisoleerd.

Buiten beschikt de woning over een zeer ruime en lange oprit, een tuinhuis en een ruime werkplaats.
Deze werkplaats kan worden dienst doen voor verschillende zaken of afgebroken worden.

Het gehele perceel is omheind.

De woning is meer dan instapklaar.
De woning werd zeer goed onderhouden, beschikt over dubbele beglazing (PVC en hout) en grotendeels over rolluiken.
Let op het EPC dateerd van voor de verbouwing.

Plus-punten woning :
- aardgas, geisoleerd, dubbele beglazing
- 3 SLK woning, met evt vierde op de verdieping en speelruimte benenden.
- totale oppervlakte leefruimte : 45m²
- gelelegen in een rustige straat
- ...

wg, gdv, gvkr, vg, gvv

Financiële info

Prijs € 268.000,00

Geografische info

Gemeente Achel (3930)

Indeling

Badkamer 1 16 m² Ruime badkamer op het gelijkvloers voorzien van ruime douche met jets, meubel met dubbele lavabo, en een apart gedeelte voorzien voor wasmachine en droogkast
Berging ruime kelder en zolder voorzien
Bureau 18 m² Bureel op speelkamer op het gelijkvloers
Garage kan dienst doen als uitoefening van verschillende beroepen of hobbys maar kan ook afgebroken worden
Inkomhal ruime inkomhal met vestiaire gedeelte en prachtige trap
Kelder aanpalend aan de keuken
Keuken 1 17 m² ruime eet-,leefkeuken, voorzien van alle apparatuur en d.m.v. grote tuinraam, toegang tot het naastliggende terras.
Living 28 m² ruim met zeer veel lichtinval
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 7 m² doorloopslaapkamer kan ook dienst doen als bureelruimte
Terras verschillende aangelegde terrassen
Vrijberoep groot bijgebouw op het perceel
Wc1 op het gelijkvloers, voorzien van meubel met fontein
Zolder1 bereikbaar d.m.v. trap, zoldervloer werd grotendeels geisoleerd

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheind perceel
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 201101220000742637000000181
EPC waarde 956 kWh/m²
956

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 560 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie enkele kleine opmerkingen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel van 2015
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op verschillende plaatsen rolluiken in de woning
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbele beglazing PVC of hout (1 of 2 kleine ramen zijn nog enkele beglazing)
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt