Omschrijving

Zeer charmante karakteristieke woning gelegen op een ruim perceel van 1683m² met een grote werplaats (voorheen binnenzwembad).

Deze woning is gelegen op een mooi ruim perceel.
De woning werd steeds goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, aardgasverwarming, ...

Indeling : riante inkomhal met prachtige trap en vide. In de inkomhal bevindt zich ook een gastentoilet en toegang tot een bureelruimte (12m²).
Verder op het gelijkvloers een prachtige ruime living voorzien van een mooie prachtige haard voorzien van inbouwcassette. Vanuit de hele living heeft men een mooi zicht op tuin.
Aanpalend aan living is een ruime eet-,leefkeuken met zicht op het overdekt terras en tuin. De keuken is voorzien van basistoestellen. De totale oppervlakte van de leefruimtes omvat : 65m².
Grenzend aan de keuken is nog een polyvalente ruimte die dienst kan doen voor meerdere zaken : speelkamer, hobbykamer of een ruimte voor een bijberoep.
Tenslotte bevindt er zich op het gelijkvloers nog een ruime badkamer voorzien van : ligbad, lavabo, toilet en bidet. En een ruime wasplaats voorzien van alle aansluitingen voor WM en DK en inbouwkasten, ...
Er bevindt zich ook nog een apart ruimte voor de verwarmingsketel.

Op de verdieping beschikt de woning over een ruime en statige overloop en maar liefst 5 SLK's van respectievelijk : 12m²,14m²,11m²,12m² en 19m².
Op deze verdieping is ook een badkamer voorzien uitgerust met een toilet, lavaob en douche.

Buiten beschikt de woning over een aangelegde voortuin met oprit, en een prachtig ruim overdekt terras.
Tenslotte bevindt er zich op het perceel nog een zeer ruim bijgebouw, dat vroeger gebruikt werd als overdekt zwembad.
Dit kan terug in gebruik genomen worden na herstellingswerken. Momenteel wordt dit voor andere doeleinden gebruikt.

Dit is een uiterst charmante woning met zeer veel karakter.
Het rieten dak werd +/- een tiental jaar geleden vervangen.

De woning is op veel plaatsen voorzien van een parketvloer. Zowel beneden in de living als boven op de slaapkamers.
De statige authentieke trap in de inkomhal biedt veel karakter.
De ruime leefruimtes, 2 badkamers, grote wasplaats, bureelruimte en polyvalente ruimte, 3 wc's zorgen ervoor dat de woning met 5 SLK's in verhouding is met de rest van de oppervlaktes van de woning.


Plus-punten woning :
- karakterwoning voorzien van recente rieten dak
- verwarming : aardgas, grotendeels dubbele beglazing
- 5 SLK's, bureelruimte en polyvalente ruimte op het gelijkvloers
- totale oppervlakte leefruimte : 65m²
- ...

De woning staat momenteel op een perceel grond van 2453m², die wordt gesplitst naar een ruim perceel van 1683m².

Wg, gdv, Gvkr, vg

Financiële info

Prijs € 332.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.785,03

Geografische info

Gemeente Achel (3930)

Indeling

Badkamer 1 op het gelijkvloers nog een ruime badkamer voorzien van : ligbad, lavabo, toilet en bidet
Badkamer 2 voorzien uitgerust met een toilet, lavaob en douche
Bureau 12 m²
Inkomhal riante inkomhal met prachtige trap en vide
Keuken 1 ruime eet-,leefkeuken met zicht op het overdekt terras en tuin
Living prachtige ruime living voorzien van een mooie prachtige haard voorzien van inbouwcassette
Nachthal een ruime en statige overloop
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Slaapkamer 5 19 m²
Wasruimte ruime wasplaats voorzien van alle aansluitingen voor WM en DK en inbouwkasten

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met oprit, en een prachtig ruim overdekt terras
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181001-0002095049-2
EPC waarde per jaar 293 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1683 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt